Sigue estos procedimientos sin morir en el intento

Sabes que es una decisión que da en cierto grado miedo, es una gran responsabilidad que asumir pero a la vez debes saber cómo debes sacarle provecho a lo que el Banco te ofrece para poder que sea beneficiario para ti. El trabajo de el Banco es prestar dinero a una taza de interés, el tuyo es saber que te conviene de todas las ofertas que existe en el mercado panameño para que tomes la mejor decisión, vamos a explorarlas!

Requisitos para aplicar a un préstamo

Antes de aplicar a un préstamos, debes saber que si compras una casa de reventa deberás a portar al menos un 10% de abono inicial para luego comenzar un proceso de préstamo hipotecario. Asi que tu primer paso debe ser ir con la inmobiliaria para que te ayude en este proceso de cual banco escoger que sea mejor para ti.

En Panamá se manejan buenas tazas de intereses para hipotecas desde el 3% en Banco Estatales hasta el 7% en Banca Privada a un plazo máximo de 30 años, lo más recomendable que es puedas obtener tu poliza de vida e incendio fuera de el porcentaje de préstamo para que te libres de que te carguen intereses sobre estas cosas. Si tienes en mente ir por un préstamos para obtener tu casa, es aconsejable que te acerques a cualquier banco y mida tu nivel de endeudamiento en un documento que se llama “pre aprobación” esto es un tipo de cotización que el banco te da para saber si calificas y por cuánto dinero podrás comprar una vivienda.

Los requisitos generales son:

Aplicar a un préstamo hipotecario en Panamá requiere cumplir con una serie de requisitos establecidos por los bancos o entidades financieras. A continuación, te detallo los requisitos más comunes para solicitar un préstamo hipotecario en el país:

1. Documentación Personal:

• Cédula de identidad o pasaporte: Documento de identificación válido.
• Permiso de residencia o visa: Si eres extranjero, puedes necesitar un permiso de residencia o visa de inversionista.

1. Comprobante de Ingresos:

• Recibos de sueldo: Para demostrar capacidad de pago si eres empleado.
• Declaración de renta: Si eres trabajador independiente o empresario.
• Estados de cuenta bancarios: Pueden ser solicitados para verificar solvencia económica.

1. Pre-aprobación de Crédito:

• Algunos bancos requieren una pre-aprobación de crédito que evalúa tu capacidad de endeudamiento basado en tus ingresos y gastos.

1. Historial Crediticio:

• Es importante tener un buen historial crediticio. Los bancos verificarán tu historial de crédito para evaluar tu solvencia y comportamiento de pago.

1. Edad:

• Debes tener entre 21 y 65 años al finalizar el préstamo, aunque esto puede variar según el banco.

1. Depósito o Pago Inicial:

• Generalmente, se requiere un pago inicial que puede variar según el banco y el tipo de propiedad, usualmente entre el 5% y el 20% del valor de la propiedad.

1. Capacidad de Endeudamiento:

• Los bancos evaluarán tu capacidad de endeudamiento, es decir, que tus deudas mensuales, incluyendo la cuota del préstamo hipotecario, no superen un porcentaje de tus ingresos mensuales.

1. Documentación de la Propiedad:

• Documentos que acrediten la titularidad y la situación legal de la propiedad que deseas adquirir, como certificación de gravámenes y avalúo.

1. Seguro de Vida y Desgravamen:

• Algunos bancos exigen contratar un seguro de vida y desgravamen que cubra el saldo del préstamo en caso de fallecimiento o incapacidad del titular.

1. Referencias Personales y Comerciales:

• Algunos bancos pueden solicitar referencias personales y comerciales para complementar la evaluación del solicitante.

1. Fiador o Aval:

• En algunos casos, especialmente si no cumples con todos los requisitos o si el banco lo considera necesario, podrían pedir un fiador o aval que respalde el préstamo.

Es importante tener en cuenta que los requisitos pueden variar según el banco y el tipo de préstamo hipotecario. Además, es fundamental comparar las diferentes opciones de préstamos, tasas de interés, plazos y condiciones ofrecidas por los bancos para encontrar la mejor opción que se adapte a tus necesidades y capacidad financiera.

Antes de solicitar un préstamo hipotecario, te recomiendo consultar con un asesor financiero o un especialista en préstamos hipotecarios para obtener asesoramiento personalizado y evaluar todas las opciones disponibles.

Recuerda que si eres profesional independiente, funcionario del gobierno, o comerciantes los requisitos son distintos.

Contáctanos para asesorarte mejor.