Estar preparado te hará el camino más feliz

Comprar una propiedad no es algo que hacemos varias veces en nuestra vida, y cada cierto tiempo las leyes gubernamentales cambian y modifican ciertas leyes de vivienda. Es por esto que este camino lo más recomendable es que lo hagas acompañado de profesionales corredores inmobiliarios idóneos y abogados para que puedas tener una buena experiencia en este proceso y saber que es lo más conveniente para ti en estos casos.

Etapas de nuestra vida

Cuando estamos solteros, casados, empezamos nuestra vida o nos divorciamos, independientemente del cuales quiera de las etapas de tu vida, estás tomando una decisión importante. Comprar una casa puede ser un compromiso a 30 años si lo tomas a préstamo del banco o puede ser un gran riesgo si inviertes todos tus ahorros en ello. Por eso es una decisión muy importante saber cual será tu mejor decisión. Para cuales sea los escenarios en los que te encuentres, en nuestra agencia tenemos un equipo preparado para llevarte de la mano a sacarle el mayor provecho a ese lugar que estás soñando, esto puede ser dentro de 3 meses o muchas veces hay transacciones de compra que pueden tomar más de un año.

Comprar una casa en Panamá implica una serie de pasos y requisitos legales y financieros. A continuación, te detallo algunos de los requisitos más comunes para la compra de una propiedad en Panamá:

1. Documentación Personal:
   • Cédula de identidad o pasaporte: Documento de identificación válido.
   • Permiso de residencia o visa: Si eres extranjero, podrías necesitar un permiso de residencia o visa de inversionista para comprar propiedad en Panamá.
2. Comprobante de Ingresos:
   • Recibos de sueldo: Para demostrar capacidad de pago.
   • Estados de cuenta bancarios: Pueden ser solicitados para verificar solvencia económica.
3. Pre-aprobación de Crédito Hipotecario:
   • Si planeas financiar la compra mediante un préstamo hipotecario, necesitarás obtener una pre-aprobación de crédito de un banco o entidad financiera.
4. Depósito o Pago Inicial:
   • Al hacer una oferta o firmar un contrato de compra, generalmente se requiere un depósito inicial como garantía.
5. Abogado o Notario:
   • Es recomendable contratar a un abogado o notario para que te asesore en todo el proceso legal de compra y verifique la titularidad y la situación legal de la propiedad.
6. Certificación de Gravámenes:
   • Antes de finalizar la compra, es esencial obtener una certificación de gravámenes del Registro Público de Panamá para asegurarse de que la propiedad no tiene deudas o problemas legales pendientes.
7. Contrato de Compra-Venta:
   • Debes firmar un contrato de compra-venta con el vendedor que detalle las condiciones, precio, forma de pago, entre otros aspectos relevantes de la transacción.
8. Pago de Impuestos y Tasas:
   • Al comprar una propiedad, se deben pagar impuestos como el Impuesto de Transferencia de Bienes Corporales Muebles y la tasa de registro en el Registro Público.
9. Verificación de la Propiedad:
   • Es importante verificar que la propiedad esté libre de problemas legales, como embargos, hipotecas o litigios.
10. Seguro de Vivienda:

• Aunque no es obligatorio, es recomendable obtener un seguro de vivienda para proteger tu inversión contra posibles daños o pérdidas.

11. Firma en el Registro Público:

• Finalmente, la compra se formaliza con la firma del contrato de compra-venta ante un notario público y la inscripción de la propiedad a tu nombre en el Registro Público de Panamá.

Es importante tener en cuenta que estos son requisitos generales y pueden variar según el tipo de propiedad, la ubicación y las políticas de los bancos o entidades financieras. Te recomiendo consultar con un profesional inmobiliario o un abogado especializado en bienes raíces en Panamá para obtener asesoramiento personalizado sobre el proceso de compra de una casa.